【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市房屋稅採用的標(biāo)準(zhǔn)單價，從1984年沿用至今，造成房屋評定現(xiàn)值嚴(yán)重偏離合理造價，目前全國多數(shù)縣市均已調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)單價。為使房屋稅課徵更合理，臺中市2017年6月16日召開不動產(chǎn)評價委員會重行評定相關(guān)事項，房屋標(biāo)準(zhǔn)單價平均調(diào)幅40％，六都最低，而新的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價僅適用2018年7月1日以後取得使用執(zhí)照的房屋，因此2018年6月30日前已取得使用執(zhí)照的房子，不會受到影響。
 
市府地方稅務(wù)局表示，房屋標(biāo)準(zhǔn)價格每3年重行評定一次，市長林佳龍指示房屋標(biāo)準(zhǔn)單價調(diào)整方向，應(yīng)苦民所苦、將心比心，並兼顧民眾負(fù)擔(dān)與租稅公平。因此地方稅務(wù)局在2017年上半年多方徵詢各界意見並廣納民意，擬訂調(diào)整方案後，提請召開的不動產(chǎn)評價委員會評定，並做出決議。
 
市府地方稅務(wù)局指出，臺中房屋標(biāo)準(zhǔn)價格是六都中最慢調(diào)整、調(diào)幅也最低的的直轄市，臺北市、新北市及高雄市均已於2014年調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)價格，桃園市及臺南市則分別於2015年及2016年調(diào)整。
 
這次會議決議的調(diào)整幅度，依原標(biāo)準(zhǔn)單價2018年度調(diào)整0％，2019至2020年度均調(diào)整60％，3年平均調(diào)幅為40％。以目前6都的平均調(diào)幅來看，臺北市160％、新北市100％、桃園市60％、臺南市67％、高雄市81％，臺中市這次調(diào)幅為六都最低。
 
地方稅務(wù)局表示，這次重行評定房屋標(biāo)準(zhǔn)單價，有1年的緩衝期，調(diào)整後新的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價僅會適用2018年7月1日之後取得使用執(zhí)照的房屋，也就是2018年6月30日以前已經(jīng)取得使用執(zhí)照的房子，不會受到任何影響。
 
此外，考量房屋標(biāo)準(zhǔn)單價已調(diào)整，為避免過度加重民眾租稅負(fù)擔(dān)，影響房屋稅較為明顯的地段率，不動產(chǎn)評價委員會決議維持原地段率；不過，顧及部分受到噪音或垃圾掩埋場等影響的里別，會議決議部分地區(qū)調(diào)降地段率，調(diào)降地段率戶數(shù)計8.2萬戶、稅額9,750萬元，3年累計約2億9,250萬元。
 
因應(yīng)房屋標(biāo)準(zhǔn)單價的調(diào)整，市府也祭出多項配套措施減緩衝擊，包括取消中央系統(tǒng)型冷氣機、電扶梯等設(shè)備加價，提高折舊率並降低殘值率，提高住家用房屋免徵標(biāo)準(zhǔn)，並取消6人暨5停以下電梯現(xiàn)值核計方式等。
 
地方稅務(wù)局強調(diào)，取之於民、用之於民，會將稅收挹注各項重大市政建設(shè)及社會福利，致力於建構(gòu)臺中市友善住宅環(huán)境，打造幸福宜居城市。